Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Pokud jste se stali šťastným majitelem bytu v nové budově, musíte před nastěhováním provést opravu. Většina bytů, které stavitelé nyní pronajímají, nemá konečnou opravu a vy musíte vše zařídit podle vašich představ, od instalace vodovodních systémů a dveří po malování stěn.
Ale kde začít? Tolik práce: neexistuje normální podlaha, stěny jsou pokřivené, žádné dveře, vany. Dnes budeme zvažovat fáze opravy v nové budově, abychom udělali vše podle pravidel, ušetřili peníze a čas na možných chybách. To bude užitečné pro ty, kteří již mají byty s výzdobou, protože postup opravy v bytě se nemění.
Jaké druhy práce lze v nové budově udělat
Oprava v nové budově je jiná v tom, že se v průběhu času také zmenší, a proto se mohou objevit praskliny. Podlaha, stěny a strop budou praskat v průběhu času, zejména v prvních letech, a je třeba to vzít v úvahu při opravách. Samozřejmě je lepší nepoužívat drahé materiály k výzdobě nové budovy nebo používat ty, které se nebojí trhlin.
V bytě můžete okamžitě provést nejprášlivější a nejhlučnější práci, jako například:
- instalace vodovodních trubek;
- elektrické vedení;
- pokládka teplé podlahy;
- podlahové potěry;
- zarovnání stěn;
- instalace zavěšených stropů.
Nejlepší je začít ihned po obdržení ceněné klíče od bytu. Při dodání objektu platí obyvatelé obyčejný kontejner za stavební odpad, který je vyjmut do šesti měsíců, můžete jej použít. Další plus: v nové budově nikdo nežije a vy můžete pracovat i v noci, nikdo nenapíše stížnost na hluk. Ale když první nájemníci spadnou do nových bytů, hluk se musí zastavit do 23:00 a v některých regionech dokonce do 20:00.
Bez ohledu na to, zda provádíte opravu sami, nebo si najmete tým pracovníků, přemýšlejte o postupu opravy v bytě - vytvořte pracovní plán.
Rozložení bytu
Nakreslete plán svého bytu na stupnici na papíře nebo v počítačovém programu. Rozhodněte se, kam chcete umístit vodovodní potrubí: vana, sprcha, WC. V našem článku si můžete také prohlédnout hotové příklady interiérů: fotografii opravy toalety.
Složitější otázkou je uspořádání kuchyně. Pro správnou kompilaci stojí za to podívat se na více než sto fotografií a navštívit obchody. Například v IKEA najdete mnoho zajímavých nápadů a řešení. Rozhodněte se, jak by pro vás bylo příznivější vařit jídlo, zkuste umístit všechny potřebné věci do blízkosti, abyste nemuseli utíkat z jednoho rohu do druhého. Určete místo instalace skříní, stolů, kamen, pecí, mikrovlnných troueb a chladniček. Pokládka vedení a potrubí bude záviset na jejich poloze. Teplé podlahy se pokládají pouze tam, kam chodíte, nemusíte je ukládat pod stůl a spotřebiče.
Dále určete rozložení chodby a chodby. Vyberte si místo pro instalaci skříně na oblečení a boty, nebo možná máte zájem o instalaci skříně rukama. Je důležité správně nainstalovat zásuvky a spínače, abyste se jich nedotkli zády. Samozřejmě je nejlepší použít vestavěné spínače, takže musíte příkopy zúžit.
V ložnici, dětském pokoji a obývacím pokoji musíte přemýšlet o umístění skříní, televize, počítače, telefonu a dalšího vybavení. Na tom bude záviset požadovaný počet prodejen na správném místě.
Přípravné práce
Takže jste promysleli všechno a již jste vypracovali plán, nyní můžete sestavit schéma potrubí a zapojení a zahájit opravy.
Někdy, než začnete s opravou bytu, musíte něco rozbít. Je-li to nutné, můžete zničit zakřivené příčky, kombinovat koupel s toaletou, kuchyň s obývacím pokojem atd. Jak se říká, rozbít - ne stavět, ale nejdřív musíte získat povolení k sanaci.
Také v této fázi jsou spoje a trhliny mezi deskami uzavřeny. Velké praskliny mohou být předem vyplněny pěnou a menší trhliny sádrovou omítkou. Každá mezera a trhlina zvýší tepelné ztráty a propustnost zvuku stěn. Pokud si nepřejete slyšet hlučné sousedy, musíte nyní udělat byt zvukotěsným.
Postup opravy
Nyní je čas začít instalovat instalatérské práce a kabeláž. Bez elektřiny bude obtížné něco udělat, takže obvykle začínají. Pokud uvažujete o tom, kde začít s opravou místnosti, je důležitá výměna a instalace vodovodního potrubí a vodičů.
Potom obvykle začnou hrubovat podlahu a položí teplou podlahu do potěru. Pokud plánujete v budoucnu pokládat laminát nebo parkety, pak s hromadnou podlahou je lepší počkat a přepnout na stěny a strop.
V další fázi můžete stěny zarovnat s omítkou nebo sádrokartonem (je také vhodné z ní vytvořit oblouky, výklenky a příčky).
Trhliny v potěru a stěnách se objevují kvůli nedodržení technologie a smrštění domu
Je třeba poznamenat, že v prvních letech je nevyhnutelný výskyt trhlin ve spojích desek. Na stropě se tomu můžete vyhnout, nebo spíše skrýt strečovým stropem. Také v prvních letech spárování spár na dlážděných zdech prasklo.
Stručně uveďte postup opravy bytu v nové budově:
- elektrické vedení, anténní a telefonní kabel, vyhřívané podlahy;
- vodovodní komunikace;
- hrubý povrch podlahy, stěn, stropu;
- instalace předních dveří;
- podlahové potěry;
- výměna baterií a oken (pokud standardní nevyhovují), instalace balkonu;
- stropní dekorace (vybílení / malování / sádrokarton / stretch);
- pokládka obkladů v koupelně, kuchyni, chodbě (na stěnách a podlaze);
- dekorace na zeď;
- instalace vodovodního potrubí;
- instalace spínačů, zásuvek, osvětlení;
- pokládka podlahy;
- montáž a instalace kuchyňského vybavení;
- instalace vnitřních dveří;
- instalace dveřních lišt, prahu dveří, soklu;
- celkové úklid celého bytu;
- uspořádání pouzder, čalouněný nábytek.
Správný postup opravy v místnosti zaručuje vysoce kvalitní a odolný povrch
Kroky pro opravu koupelny
Samostatně stojí za to diskutovat o fázích opravy koupelny. Tento pokyn bude platit pro obyvatele nových domů i pro opravy ve starém domě. Přirozeně se v každém případě může pořadí prací lišit, zde jsou uvedena pouze obecná doporučení pro plánování opravy.
Postup opravy v koupelně je následující.
- Omítání a vyrovnání stěn v koupelně, vyrovnání podlahy.
- Instalace potrubí a vytvoření krabice sádrokartonu, která je skryje. Je-li to nutné, hradlování stěn pro zapojení.
- Dokončovací stěny: pokládka obkladů, instalace plastových panelů nebo jiné možnosti.
- Instalace zavěšených nebo zavěšených stropů a instalace osvětlení. Při pokládce obkladů je účelné zajistit při instalaci stropu mezeru shora, aby nedošlo k jejímu vrtání. Pokud se rozhodnete malovat nebo vybělit strop, musíte to udělat před dokončením stěn a podlahy, abyste je nezkazili.
- Oprava podlahy: pokládka porcelánových dlaždic, obkladů atd. Nezapomeňte zpracovat podlahu před dokončením vrstvou hydroizolace. V případě potřeby můžete položit teplou podlahu.
- Instalace vany a umyvadla.
- Instalace směšovače, topného tělesa a jiné instalace.
- Utěsněte spáru a utěsněte mezeru v blízkosti koupelny (viz upevnění vany ke zdi).
Závěr
Opravný postup v bytě tedy prochází. Je vhodné se toho držet, ale v každém případě samozřejmě mohou existovat výjimky. Hodně záleží na použitých materiálech. Hlavní věc je vykonávat práci tak, aby nedošlo k poškození již dokončených oblastí a aby výsledek zůstal co nejdéle.