Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Jak provádět opravy v bytě rychle a levně? Ano, aby byl byt atraktivní a oprava byla trvalá. Pronajímatelé se ptají na tyto otázky. Podívejme se na toto téma podrobněji a pokusme se odpovědět na položené otázky.

Nejdůležitější věcí pro pronajímatele je úspěšná dohoda. Všechno ostatní je vedlejší. Proto je nutné v bytě provádět opravy za směšné peníze. Zároveň by však bydlení mělo vypadat slušně, aby nájemníci byli spokojeni a nesnažili se snížit cenu, což je odůvodněno nechutnými opravami.

Kromě toho sami chápete, že na trhu bude poptávka po bytě i při minimálních kosmetických opravách. A najdete šťastné hostitele mnohem rychleji. Přítomnost nábytku, plastových oken, kvalitních dveří, minimální sady elektrického vybavení a nádobí může zdvojnásobit cenu pronájmu.

Kde začít

Jsou chvíle, kdy nájemníci neopatrně souvisejí se svými dočasnými byty. Po takovém majiteli vypadá byt po bombardování. A než začnete naplňovat nové majitele, musíte aktualizovat opravu nebo provést kosmetiku. Rozsáhlost a kvalita oprav zcela závisí na vašich finančních zdrojích a na kategorii hostů. Je nutné určit hlavní cílové publikum bydlení. Pokud jde o studenty nebo turisty, je vhodná oprava v ekonomické třídě. Pokud spoléháte pouze na bohaté lidi, prosím, opravte je.

Nakonec nemá smysl investovat spoustu peněz do obnovy bytů k pronájmu. Taková investice se vyplatí na dlouhou dobu. Naším cílem je rychle získat zpět prostředky investované do opravy.

Také mějte na paměti, že nikdy nemůžete potěšit každého nájemce, každý má jiný vkus. Proto nemá smysl provádět opravy vašich zájmů, zabývat se zdobením. Nejlepší rozhodnutí je provést diskrétní opravu, ne hromadit prostor zbytečnými dekoračními prvky. Čím jednodušší, tím lepší.

Oprava bytu před a po

Na co můžete ušetřit

Nemá smysl najímat tým pracovníků, aby dělali vše na klíč. To vás bude stát docela penny. Proto je lepší využívat služeb soukromých mistrů. A najdete je na nástěnkách jako Avito. K dispozici je také možnost dělat všechno sami, je to nejlevnější.

Předpokládejme, že všechny hrubé práce již byly provedeny v bytě a můžeme bezpečně pokračovat do cíle.

Tapety

Je třeba mít na paměti, že různí lidé si pronajmou byt a ne potěší každého. Proto je lepší zvolit tapetu v uklidňujících barvách, bez jasných a barevných kreseb. Papírové tapety jsou skvělé. Jsou levné a v případě potřeby je lze vyměnit. Je také možné jednoduše malovat stěny, ale v tomto případě by stěny v místnosti měly být ploché.

Je to velmi pohodlné. V případě potřeby lze stěny jednoduše umýt. A s mechanickým poškozením lze malované stěny snadno aktualizovat.

Lepení tapety v místnosti o rozloze 10-15 metrů čtverečních bude stát asi 5-9 tisíc rublů.

Strop

Hlavní věc je, že strop je čistý a rovný. To bude stačit na pronajatý byt. Ale pokud si přejete nebo potřebujete pomoc, strečové stropy vám pomohou. Na trhu existuje mnoho týmů, které takové služby poskytují. Proto můžete snadno najít lidi, kteří rychle a relativně levně vytvoří vaše stropy. Nemluvíme o víceúrovňových stropech, je docela možné dělat s obvyklým matem. Barevné a lesklé povlaky pro amatérky.

Montáž stropu nevyžaduje mokré ani špinavé práce. S osvětlením se nemusíte obtěžovat. Dejte reflektory a žádné lustry. A pokud se sousedé rozhodnou zaplavit vás, strečový strop doslova zachrání veškerý majetek před poškozením.

Strop místnosti o rozloze 10-15 metrů čtverečních bude stát asi 6-10 tisíc rublů.

Pohlaví

Co položit linoleum nebo laminát na podlahu. Linoleum, i když je to docela levné, vás netrvá dlouho. Za pár let bude zakrytý škrábanci a rýhami z nábytku. V tomto případě je lepší zvolit laminát. Je to o něco dražší, ale vypadá to velmi výnosně a zvyšuje cenu vašeho domova. Dobrá laminátová podlaha v obchodech se nachází v cenovém rozpětí 600 - 1200 za metr čtvereční.

V kuchyni je lepší používat dlaždice. Nikdy nevíte, jestli se něco rozlije a laminát se nebude líbit. Dlaždice je ideální. Ve stavebnictví je navíc prezentován široký výběr podlahových krytin a můžete si vybrat libovolnou peněženku.

Instalatérství

Potřebujeme jednoduchou a skromnou koupelnu. Udělejte si čas na nákup nového vybavení v koupelně. Možná existuje příležitost vyčistit a obnovit tu starou. Můžete také zkusit aktualizovat některé položky. Například stará koupelna může být pokryta akrylem a bude vypadat jako nová. Nezapomeňte na pračku, je to velmi důležité. To je téma, bez kterého by váš byt, i když byl opraven v evropské kvalitě, nebyl nelikvidní. Není nutné kupovat novou pračku. Podporovaná bude perfektně sedět. A najdete je na Avito nebo Yule.

Akrylátová koupel

V kuchyni

Nejdůležitější místo v celém bytě. V kuchyni by měly být přítomny všechny životní potřeby. U bytu k pronájmu není nutné kupovat drahou kuchyňskou soupravu. Nejobvyklejší v regionu 10-20 tisíc rublů bude dělat.

Levná kuchyně

Pokud již máte starý headset, můžete zkusit nový život. Chcete-li to provést, jednoduše vyměňte desku. Tato část náhlavní soupravy je obvykle nejvíce ošuntělá a všechny skříně jsou celé.

Nábytek

V tomto případě také používáme princip, čím jednodušší, tím lepší. Nemá smysl kupovat drahý nábytek v bytě k pronájmu. Příliš levné možnosti nám také nevyhovují. Zajímá nás však, že nábytek nám sloužil nejméně 5 let. Proto si vyberte nábytek z vysoce kvalitních a odolných materiálů. Není vhodné zařídit byt nábytkem a dalšími ozdobnými prvky. Jste jen místo pro stelivo.

Kde koupit dekorační materiály

Nejvýhodnější je koupit si potřebné stavební materiály sami. Naštěstí jsou na každém kroku velké hypermarkety. Můžete také nakupovat na velkoobchodních trzích. Ale před nákupem, jít do různých obchodů, porovnat ceny zboží. Mnoho obchodů má online katalogy, kde se můžete seznámit s řadou produktů z domova. Takže to bude ještě pohodlnější.

Zpravidla mají stavební giganti nejlepší ceny. Často provádějí různé propagace a prodeje. Kde najdete potřebné výrobky za velmi nízké ceny. Je lepší provádět velké nákupy v jednom obchodě. Takže můžete ušetřit na přepravě.

Byt by neměl být:

  • V bytě k pronájmu by neměly být světlé barvy, barevné tapety. Ideální možností by byl dům vyrobený v pastelových barvách. Světlé tapety a stropy jsou schopny vizuálně zvětšit plochu bytu. To vám pomůže rychlejší pronájem domu.
  • Nepotřebně prázdný a nepřehledný byt to neudělá. To a další jsou schopny snížit náklady na nájem.
  • Všechny nástroje by měly fungovat. To je vážný důvod ke snížení ceny.
  • Žádné koberce a koberce. Sbírají pouze prach. A mohou způsobit alergie mezi obyvateli.

Nezapomeňte také pořizovat vysoce kvalitní a jasné fotografie. Rozmazané a tmavé fotografie nepřidají zákazníkům vašeho bytu.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Konstrukce