Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Pro vlastníka pozemku, zejména pokud se na pozemku pravidelně nepoužívá dacha, jsou úzké vztahy se sousedy vzácné.

Lidé ze sousedních lokalit často porušují hranice schválené v plánu, což je nepříjemné, ale rozhodně to nestojí za soud. Další věcí je neoprávněná změna hranic - zde je rozhodně nutné dávat si pozor. Co dělat, když soused sousedí s plotem bez souhlasu?

Hlavní pravidla o plotu platném na souši

Nejdůležitější věcí, které je třeba vědět o vymezení hranic mezi sousedními úseky, je to, že plot patřící majiteli by měl stát na oficiálně certifikovaném území. Žádná ze stran nemůže založit svůj plot nejen na cizím území, ale dokonce i na hranici, která místa dělí. To znamená, že sousedé v každém případě porušují zákon, když postaví plot za dělicí čáru.

Pokud neexistuje dělicí čára, neznamená to, že jsou okraje rozmazané a lze je ignorovat. Vše je uvedeno v katastrálním plánu, podle kterého poškozená strana dostává plnou podporu zákona v kontroverzní situaci.

Jako další argumenty, které lze použít ve sporu se sousedy, jsou užitečné následující výňatky ze zákonů:

  • vzdálenost od plotu k budově nebo stromu by měla být alespoň metr, u vysokých budov a stromů - 2 metry;
  • oplocení vyrobené z materiálu, který neumožňuje průnik slunce (neprůhledné), může být instalováno pouze s výškou nepřesahující 75 cm. - Vyšší ploty tohoto typu musí být dohodnuty s majiteli sousedního pozemku.

Jakákoli invaze sousedem na cizí území je ekvivalentní přerozdělení skutečných hranic lokality bez souhlasu druhé strany. Bez ohledu na to, jak malý je posun - například metrem, jedná-li se o celkovou plochu pozemku o hektar, jedná se o přestupek.

Jak můžete ušetřit na plotu, viz článek Nikdy to není levnější: nejvíce rozpočtový plot.

Co musíte koupit, abyste nainstalovali plot na webu, podívejte se na zdroj Jaké materiály použít k vybudování levného plotu pro zahradu.

Instalace silného plotu v zemi - přečtěte si článek Instalace plotu z profesionální podlahy vlastními rukama.

Pro začátek - mírové řešení konfliktu

Spory a soudní spory ohledně výnosného pozemku na okraji stránky mohou trvat věčně - vesničané nebo letní obyvatelé nejsou v sezóně nijak zvlášť zaneprázdněni a rádi se budou hádat, nejprve kvůli žízni po vlastním zájmu a poté z principu. Je těžké a riskantní zahájit takovou hádku: v soukromém sektoru je majetek méně chráněn a dobré vztahy se sousedy jsou klíčem k jeho ochraně. Je zřejmé, že takový vztah nelze vybudovat soudem.

Pokuste se promluvit se svými sousedy tím, že je zastavíte, abyste je navštívili, nebo jednoduše zavolali během zahradní nebo zahradní práce. Není to skandál, ale jen ujasněte, že jste si všimli přivlastnění části své země a chtěli byste ji vrátit zpět. Pokuste se na jakoukoli agresi reagovat solidními argumenty, aniž byste byli osobně, ale postavte se na zem.

Chcete-li udržet vzhled, dejte sousedovi dostatek času na demontáž plotu, pokud vás plot příliš neobtěžuje - několik týdnů nebo měsíců. Nezapomeňte uvést, že po uplynutí této doby si stěžujte na neoprávněné zabavení majetku.

Pokud soused, pohybující se jeho plotem blízko vás, učinil cestu mezi sekcemi nepřístupnou, dopustil se také přestupku. Formálně země, na které je uspořádán přístup na území za plotem, patří jemu, ale on vlastně nemůže blokovat cestu.

Mimosoudní hraniční řízení

Pro tuto metodu budete potřebovat katastrální plán nebo akt hraniční koordinace. Poslední dokument nemusí existovat, pokud byl web vypracován po velmi dlouhou dobu nebo obecně za SSSR.

Hranice schválené v těchto dokumentech jsou pravdivé, i když v praxi porušení trvalo po celá desetiletí a poškozená strana neměla příležitost ani touhu to zastavit.

K vyřešení konfliktu nestačí pouhá přítomnost dokumentu, i když můžete zkusit znovu jednat se svými sousedy a již máte dokumentární důkazy, že máte pravdu.

Chcete-li proces ukončit, musíte zavolat správce katastru nemovitostí - jedná se o specialistu, jehož úkolem je určit legitimní hranice pozemků a vyřešit takové spory.

Katastrální inženýr nemůže uložit pokutu, jednoduše vydá oběti důkaz, že zákon je na jeho straně. S papíry od inženýra můžete kontaktovat státního inspektora pro ochranu půdy.

Ve své pravomoci po kontrole udělil sousedovi pokutu 500 až 1000 rublů a formálně zavázal odstranit plot. Inspektor ho nemůže donutit, aby provedl příkaz, takže pokud i přes všechny legitimní nároky je plot stále na místě, zbývá jen soudit.

Rozhodnutí soudu

Přitahování soudu k tak maličkosti (ve většině případů) je pro každého nevýhodné. Soused, který se rozhodl svévolně využít teritorium někoho jiného, se dostane do seriózního řízení, které prostě nemůže odhodit stranou, a musí vynaložit další úsilí a peníze - musí odstranit plot.

Poškozená strana bude nucena uhradit právní náklady a advokát, pokud nerozumí podání soudních sporů a jiným hlavním soudním otázkám.

Co dělat:

  1. Pozvěte správce katastru nemovitostí, aby určil zákonné hranice webu a jejich opravu.
  2. Udělejte závěr, další dokumenty do domu a vezměte je právníkovi, který na jejich základě vytvoří příslušné prohlášení o nároku, nebo to sám napíše.
  3. Jděte k soudu a počkejte na volání na schůzku, poté ji navštivte a zjistěte výsledek.

Pokud význam odvolání není jen ve správném stanovení hranic, ale také v základní touze legálně zavést sousedy, můžete navíc podat žalobu na náhradu škody. Na to nebude možné vydělat velké nebo dokonce žádné podstatné peníze, takže takový krok je pravděpodobnější pro morální uspokojení.

Navzdory skutečnosti, že zákon je na vaší straně a vy v každém případě vyhrajete řízení, pokud se budete řídit zákonnými kroky a uplatňujete svá práva, otázka je stále lépe vyřešena pokojně - nemůžete předem vědět, kde může být potřeba pomoci souseda.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Konstrukce