Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
V poslední době daň z pozemků přímo závisí na katastrální hodnotě pozemku. Tuto částku stanoví státní nebo místní úřady. Pokud přesáhne tržní hodnotu, musí majitelé výrazně přeplatit, ale částku daně lze snížit zcela legálními prostředky.
Z čeho se tato částka skládá
Výše poplatku závisí na sazbě daně, době vlastnictví pozemku, účelu přidělení a počtu podílů vlastníka. Částka je součtem sazby daně vynásobené hodnotou katastru. Toto schéma výpočtu bylo přijato v roce 2019. Dnes je pro pozemky pro obytné budovy sazba 0,3 %, pro všechny ostatní je to 1,5 %. Na webu IFSN existuje služba, která vypočítá přesnou výši daně s přihlédnutím zohlednit všechny podmínky.
Jak snížit katastrální hodnotuAbyste pochopili, že dochází k přeplatku, musíte porovnat tržní a katastrální hodnotu pozemku. V ideálním případě by se měly shodovat. V praxi však majitelé často přeplácejí právě kvůli nadsazené ceně, což je legitimní důvod pro její snížení. To lze provést i v případě změny reliéfu nebo poškození úrodné vrstvy půdy.
Nesprávné údaje v katastrálním operátu jsou také důvodem k napadení částky u soudu nebo v provizi podle Rosreestr. Nejprve podejte žádost tam, a pokud bude zamítnuta, žalujte, zaplatíte poplatek a další právní náklady.Mimochodem, jak vlastník pozemku, tak jeho nájemce mají právo napadnout. V případě kladného rozhodnutí může být nájemné sníženo. Komise i soud musí předložit potvrzení o katastrální hodnotě pozemku, doklad o pozemku, znalecký posudek a posudek. jeho zprávy. Pro komisi je nutná žádost a pro soud žaloba.V dokumentu napište o nesouhlasu s velikostí poplatku, požádejte o jeho změnu z jednoho nebo druhého důvodu.
Co dělat v případě zamítnutí
Komise posuzuje žádost měsíc, v případě zamítnutí můžete do 10 dnů napadnout rozhodnutí. Odmítnutí může být technické – z důvodu chybějícího dokumentu, nebo kategorické – nebyly předloženy žádné právní důvody pro snížení ceny. Soud může takovou otázku posoudit do 2 měsíců. V případě zamítnutí existuje možnost odvolat se do měsíce od data rozhodnutí. Aby nedošlo k odmítnutí, je nutné shromáždit všechny dokumenty a zkontrolovat jejich pravost. Například stanovení katastrální hodnoty se musí shodovat se stanovením tržní hodnoty k datu. Žádost nebo reklamace musí být také správně sepsány. Tam uveďte všechny charakteristiky lokality, katastrální cenu s datem, tržní cenu lokality a důvod sporu. Soudní praxe ukazuje, že ve většině případů se vlastníkům podaří dosáhnout snížení daně.
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
