- Seznam otázek, na které musí majitelé bytů odpovědět
- Co lze udělat na uzavřeném balkonu
- Dokončovací práce uvnitř
- Stručně řečeno: přibližné náklady na práci
Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Dříve byly balkony a lodžie často používány k ukládání zbytečných věcí. Lidé na nich ukládali všechno, co je škoda vyhodit, ale nechtějí si je nechat v bytě - od starých lyží po zbytky stavebních materiálů po opravě.
Tento prostor lze využít s mnohem větším přínosem. Stačí provést vnitřní výzdobu - a získat několik dalších „čtverců“.
Seznam otázek, na které musí majitelé bytů odpovědět
Chcete-li přesněji určit design balkonu, odpovězte na otázky:
- Co je plocha a tvar? Čím větší je plocha a tím větší je balkon - tím více možností je vybavit.
- Co v bytě chybí? Skříně? Místa pro práci? Místa pro dětské hry? Místa k odpočinku? Přemýšlejte o tom, zda to lze zařídit na balkoně.
- Kam chodí okna? Pokud se jedná o první patro a okna se dívají na silnici, stěží stojí za to vytvořit si uvnitř místnost.
- Jaký rozpočet může být přidělen? Pokud balkon není zasklený, pak za jeho "přeměnu" v teplou a suchou místnost bude muset utratit více než 100 tisíc rublů.
Co lze udělat na uzavřeném balkonu
I když je balkon malý - může být užitečné jej vybavit a nejen jej použít k sušení věcí.
Možnosti:
- Prodlužte místnost přes balkon.
- Vytvořte školku nebo místo pro hry.
- Vytvořte kuchyň.
- Zřídit kancelář.
- Vytvořte šatnu.
- Udělejte si místo k odpočinku.
Rozdíly mezi nimi jsou výběr barev, jemného provedení a výběru interiéru.
Níže zvažujeme každou možnost podrobněji.
Balkon jako pokračování místnosti
Vlastně, pokud je oblast místnosti malá a chcete ji rozšířit. K tomu stačí zbourat přepážku mezi pokojem a balkonem. Volitelně - oddíl nemůže být úplně zbořen: jeho část může být ponechána, navržena jako stůl nebo police.
Důležité nuance:
- Baterie je obvykle umístěna na oddílu pod parapetem. Bude muset být převeden.
- Abychom nemuseli utrácet peníze za vytápění, musí být balkon izolován z vnějšku.
Pro lepší tepelnou izolaci můžete ponechat ve středu pouze jedno okno (jedná-li se o balkon, nikoli o lodžii). Boční sekce mohou být opláštěny obkladem a izolovány.
Dětský pokoj nebo místo pro hry
Ve skutečnosti, pokud je balkon dostatečně prostorný, ne v havarijním stavu a pokud v bytě není volný prostor pro samostatnou školku.
Plnohodnotnou školku na balkoně lze vytvořit pouze tehdy, je-li dostatečně široká, aby pojala postel i stůl. Pokud tomu tak není, můžete si na něm vytvořit místo pro dětské hry a nastavit si studijní stůl.
Důležité nuance:
- Balkón by měl mít vnější izolaci a hydroizolaci, aby uvnitř byl suchý a teplý. Je také nutné izolovat podlahu.
- V chladném počasí by mělo být možné instalovat topení na balkon - buď by měla existovat síťová zásuvka, nebo možnost prodloužení prodlužovacího kabelu.
- Je nutné provést osvětlení.
- Uvnitř můžete ukládat dětské věci a nábytek pro ně: například stojan se zásuvkami na hračky.
V kuchyni
Obtížná a drahá varianta. Vhodné pro malé byty, včetně studií.
Nejpohodlnější - pokud je výstup na balkon z "obyčejné" kuchyně. V tomto případě může být kuchyně jednoduše rozšířena, část kuchyňských skříní může být přenesena na balkon a v kuchyni může být vytvořen další obývací pokoj (pokud to oblast umožňuje).
V tomto případě můžete jít na balkon:
- Lednice.
- Jídelní stůl a židle (nebo bar). V tomto případě bude místnost použita k vaření a bude možné jíst na balkóně. Při realizaci - nejjednodušší a nejrychlejší možnost, ale balkon bude muset být dobře izolován a dát alespoň jednoduchý elektrický ohřívač.
- Povrch pro vaření (může být buď zcela odstraněn nebo rozšířen).
Lze také provést troubu a umyvadlo, ale bude obtížnější.
Pracoviště
I na malé lodžii se vejde stůl a židle. Stůl nemusí být pro počítač - může existovat místo pro práci s rukama.
Pokud je dostatek místa - můžete vedle stolu umístit skříňku na pracovní předměty nebo zavěsit police.
Šatna
Hlavním úkolem je izolovat a vodotěsně zvenčí. Pokud budou věci uloženy na balkóně, musíte je chránit před vlhkostí.
Pro šatní skříň není potřeba mnoho místa, takže je vhodná i malá lodžie. Jedinou důležitou nuancí: pokud dáte velké skříňky nebo pověsíte věci, do místnosti vnikne méně světla.
Pokud se věci nebudou ukládat do skříně, je lepší vytvořit tónovaná okna (nebo zrcadlová nebo vitráže) nebo je zavřít tmavými závěsy nebo zatemňovacími roletami.
Místo k odpočinku
Běžná možnost, kterou lze implementovat i na malé ploše. Skutečně, pokud je balkon umístěn ve vysokém patře. Pokud je podlaha nízká - je žádoucí, aby okna nepřehlížela na dálnici, rušnou ulici nebo jiné místo, které bude rušit zbytek.
Pokud je výhled z oken krásný - zasklení lze provést panoramaticky, až po podlahu.
Nejjednodušší a nejlevnější řešení není používat nábytek vůbec, ale jednoduše házet velké husté polštáře na zem, kupovat několik pytlů fazolí. Pokud to rozpočet dovolí, ale máte dostatek místa, můžete si dát pohovku. Nejlepší je objednat podle individuální velikosti.
Kromě čalouněného nábytku budete potřebovat osvětlení (ne nutně jasné - můžete tlumit) a stůl. Stůl lze sklopit a připevnit ke zdi.
Dokončovací práce uvnitř
Navzdory malému prostoru je obtížnější vybavit balkon než provádět opravy v místnosti: vzhledem k tomu, že je třeba vykonat více práce. Uspořádání jednotlivých fází se provádí takto:
- Vnější izolace.
- Zasklení.
- Instalace osvětlení a elektrických rozvodů.
- Vnitřní izolace.
- Opláštění.
- Instalace žaluzií (nebo záclon).
- Nákup nábytku.
Podrobnosti o každé položce budou popsány níže.
Oteplování a hydroizolace
Teplý a vodotěsný alespoň balkon, alespoň lodžie, je nutné především zvenku. Pouze vnitřní izolace je méně účinná a v některých případech dokonce poškozuje: vlhkost může stále přicházet dovnitř, bude se hromadit mezi vnitřní vrstvou izolace a přepážkou.
Pokud plánujete vytvořit místo pro neustálé trávení času na balkóně, musíte izolovat všechny povrchy: podlahu, strop a všechny příčky.
Obvykle je práce prováděna průmyslovými horolezci. Okruh je něco takového:
- V případě potřeby bude starý oddíl rozebrán a nainstalován nový.
- Všechny trhliny jsou utěsněny stavební pěnou a tmelem.
- Na šrouby k přepážce je upevnění upevněno (dřevěné nebo hliníkové) - rám, na který bude izolace namontována.
- Na lepidlo nebo šrouby k přepážce je připevněna vrstva izolace (pěna nebo minerální vlna).
- Švy mezi izolačními deskami jsou slepeny konstrukční páskou.
- Pokud je použita pěna, může být nahoře pokryta omítkou nebo tepelně izolačním nátěrem.
- Hydroizolační nátěr se nanáší na izolační vrstvu nebo se lepí samolepicí.
- Silentblok je namontován na horní bedně.
Pokud je byt v nejvyšším patře, provádí se podle stejného principu také vnější zahřívání hledí (shora).
Po vnější izolaci můžete přistoupit k vnitřní práci. Nejprve je strop izolován:
- Všechny praskliny jsou nalezeny a potřeny omítkou nebo cementovou maltou (pokud se nejedná o novou budovu a hledí je již staré).
- Pokud to není poslední patro, můžete se omezit na tenkou vrstvu izolace z válcované fólie (například Penofol). Pokud je toto poslední patro, můžete uvnitř provést stejnou izolaci jako venku.
- Na izolaci jsou namontovány bedny a stropní panely (nebo je provedeno jiné provedení).
U stropu je účelné použít izolační fólii, pokud je uvnitř ohřívač. Fólie si bude udržovat teplo uvnitř zaskleného balkonu.
Izolace přepážky zevnitř by měla být provedena, pokud je oblast studená a / nebo je nutné místnost co nejvíce izolovat. Protože silná vrstva izolace částečně zmenší vnitřní prostor, uvnitř se obvykle používají následující možnosti:
- Tepelně izolační barva.
- Tenká vrstva polystyrenu nebo minerální vlny (do 5 cm).
- Pěnový polyethylen.
Vybraný tepelný izolátor je namontován mezi bednu, z vnější strany je pokryta jemným povrchem.
Podlahu je nutné izolovat, pokud se jedná o první patro, nebo není-li balkon zespodu zasklen. Pokud je balkon také prosklený zespodu, zimy v regionu nejsou příliš dlouhé a mrazivé, není v plánu připravit školku ani místo k odpočinku uvnitř - nemůžete vůbec izolovat podlahu.
Proces izolace vypadá takto:
- Deska je očištěna, nalezené trhliny jsou potřeny cementovou maltou.
- Povrch je vodotěsný: je vhodný nátěr, svařitelná nebo přilnavá izolace.
- Protokoly jsou připraveny: 2 bary, délka celé délky balkonu, několik bary celou šířku balkonu. Výška tyčí by měla být vyšší než izolační vrstva. Tyčinky jsou potaženy antiseptikem a obarveny.
- Protokoly jsou položeny na podlahu.
- Mezi zpožděním je položena izolace (je-li to polystyren nebo minerální vlna) nebo nalita (je-li to expandovaná hlína).
- Na horní straně klády jsou pokryty prkny nebo suchým potěrem.
- Dokončování se provádí na deskách nebo suchých potěrech.
Zasklení
První věc, kterou musíte udělat pro uspořádání, je zasklení balkonu (pokud ještě není zasklen).
Zasklívací materiál může být:
- Dřevěné. Dřevěné rámy jsou lehké, „přirozené“, ale jsou dražší, krátkodobé, horší tolerují vlhkost a chlad, musí se pravidelně malovat.
- Plast Zcela těsný design. Snadno se čistí, dobře izoluje hluk a udržuje teplo, náklady méně než dřevo. Nejpraktičtější možnost.
- Hliník Přenáší více hluku než PVC, udržuje horší teplo.
Zasklení není nutné po celém obvodu balkonu. Volitelně můžete instalovat okna pouze na část obvodu a zbývající části - opláštěné obkladem a izolací.
Osvětlení a kabeláž
Kabeláž pro balkon je nutná pro:
- Připojení elektrických ohřívačů.
- Připojení k počítači, hudebním reproduktorům nebo jinému vybavení.
Můžete to provést:
- Skrytým způsobem (pod kůží). To lze provést pouze ve fázi opravy, před instalací kůže. Výhodou je, že dráty nejsou nápadné, chráněné před mechanickým poškozením.
- Otevřeným způsobem (kůží). Můžete tak učinit po dokončení opravy. Dráty jsou pokládány podél stěny, v úhlu mezi stěnou a podlahou nebo stěnou a stropem, upevněné sponami. Z výše uvedeného lze drát zakrýt krabicí.
Postupná elektrifikace se provádí následovně:
- Vytváří se schéma elektrického zapojení. V této fázi se vypočítá počet světelných bodů, počet a výkon zařízení, která budou připojena k síti.
- Značení se provádí v souladu se schématem.
- Jsou vyráběny záblesky - drážky, ve kterých bude kabel běžet. Vyrábějí se buď s perforátorem nebo s pronásledovatelem. Pokud bude balkon opláštěn na rámu (a nebude natřen nebo lepen tapetou) - kabel nelze skrýt v drážkách, ale připevnit pomocí spon na zeď.
- Kabel je položen z bytu ze zásuvky nebo měřiče. Nejlepší je vytvořit samostatnou linku, zejména pokud se plánuje připojení výkonných topení na balkon.
- Pokud bude několik míst spotřeby, na balkoně je instalována rozvodná skříň.
- Z propojovací krabice jsou vodiče vedeny do místa instalace spínačů, vývodů a světelných bodů.
Pokud jde o osvětlení - je vybrán na základě účelu použití balkonu. Univerzální varianta - několik svítidel na strop nebo na stěnu pod stropem, které jsou namontovány ve stejných intervalech po celé délce. Je lepší zvolit si vestavěná světla nebo byt.
Opláštění
Pro vnitřní obložení použijte následující materiály:
- Podšívka.
- Sádrokarton.
- MDF panely.
- Sendvičové panely.
- Plastové panely.
Kromě sádrokartonu další možnosti nevyžadují povrchovou úpravu, rychle a snadno se připevňují, jsou odolné vůči vlhkosti a chladu. Sádrokarton je obtížnější opravit a déle, nahoře musíte udělat jemný povrch.
Co vložit:
- Příčka mezi ulicí.
- Strop.
- Stěny - podle přání: namísto opláštění mohou být vyrovnány (pokud je to nutné) a použity jiné dekorační materiály (tapety, barvy, omítky). V takovém případě ponecháte několik centimetrů prostoru, který by pokožka „zabrala“.
Dokončování stěn a podlah
Provádí se, pokud:
- Pro pokovování byla použita sádrokartonová deska.
- Opláštění nebylo vůbec použito (nebo byl obalen pouze oddíl).
Chcete-li dokončit strop a stěny, musíte si vybrat materiály, které:
- Odolné vůči vlhkosti.
- Neunikejte na slunci.
Na podlahu lze položit jakýkoli materiál. Levnější a nejjednodušší je pokrýt podlahové desky linolea nebo kobercem, položit na něj silný koberec. Je nežádoucí používat dlaždici, protože se rychle ochladí. Pokud balkonová deska zamrzne, dlážděná podlaha bude studená.
Vytápění
Pokud plánujete na balkoně místo na dlouhou nebo častou zábavu, musíte nainstalovat zdroj tepla.
Způsoby uspořádání:
- Jednoduchá možnost: vložte elektrický ohřívač (olej, ohřívač ventilátoru, konvektor, infračervený). Takové ohřívače jsou levné, nevyžadují složitou a nákladnou instalaci, zabírají málo místa a v případě potřeby je lze přemístit nebo odstranit.
- Pokládka elektrického podlahového vytápění. Tato možnost je složitější a nákladnější, stojí za to ji provést pouze ve fázi opravy.
- Ohřev vody (podlahové vytápění, baterie). Zákon o bydlení Ruské federace (články 25 a 15) stanoví, že zákaz ohřevu vody na balkóny a lodžie je zakázán. V případě neoprávněného připojení jsou majitelé vystaveni pokutě 2500 rublů. Kromě pokuty probíhá soudní řízení, během něhož soud buď uloží zákaz vytápění z balkonu, nebo bude muset pronajímatel prokázat, že převedená oblast je bezpečná.
Záclony nebo rolety
Ve většině případů je praktičtější zavěsit žaluzie na balkony a lodžie. Zabírají méně místa než záclony.
Praktickou a levnou možností jsou plastové horizontální žaluzie. Místo toho lze použít látku roleta.
Interiér
Uvádíme hlavní vybrané nuance:
- Nábytek je nežádoucí zabudovat. Nebude tedy možné jej přesunout, aby se ověřilo, že na všech stěnách není plíseň, že je všude suchá.
- Je vhodné brát nábytek buď plastový nebo s laminovaným povlakem na všech stranách (včetně konců) - pro ochranu před možným kontaktem s vlhkostí.
- Nábytek je nejlépe vyrobit na zakázku, takže každá položka se vejde do volného prostoru.
- Místo skříní a komody je lepší používat police. Mohou být namontovány po celé výšce volných stěn ke stropu.
- Můžete položit koberec nebo koberec na podlahu a izolovat jej dále.
Je lepší si předem promyslet design interiéru, abyste vybrali žaluzie a dokončovací materiály vhodné barvy a stylu.
Stručně řečeno: přibližné náklady na práci
U výše uvedených kroků dáváme přibližné ceny. Přesná čísla se budou lišit podle regionu, společnosti, materiálů a vybrané oblasti.
- Zasklení: hliník - od 3 000 rublů, PVC - od 3 000, dřevěný - od 3 500 (ceny jsou za 1 m²).
- Vnější izolace (polystyren, tloušťka 50 mm), hydroizolace a obklady: od 1800 do 2 000 rublů na 1 m².
- Elektrifikace (včetně 2-3 žárovek, 2-3 odstínů, 2-3 zásuvek a 1 spínače) - od 5000 rublů.
- Pokládka podkladu s izolací a linolea: od 2 000 do 2 500 na 1 m².
- Vnitřní plášť: šindel - od 1000, sádrokarton - od 1500, plastové panely - od 1300 rublů na 1 m².
- Nákup a instalace vertikálních látkových rolet (velikost 52 × 170 mm) pro 5 oken 5000 rublů.
- 1 podlažní konvektor (s kapacitou 1 kW, do 15 m² plochy): 2500 rublů.
Celkem - vybavit balkon o rozloze 9 m² od nuly bude stát od 90 do 100 tisíc rublů (bez nábytku a vnitřní izolace, podle průměrných odhadů).